ファイナンシャルプランナースペシャリストによるこっそり裏講義

みなさん、こんにちは。
試験まで、あと少しです。
試験勉強、どんな具合ですか？？？

今の時点で気を付けることは
「余計なことはしない」です。

試験直前期は、よくわからない不安感に襲われて
どういうわけか、新しいことに手を出しがちですが
それやってしまうと、ダメです。

今まで、自分が信じてきた教材を
ひたすら繰り返し繰り返し呪文のように唱えることです。

それが、直前期の最善の試験対策です。

それと、「絶対に合格するっ！！！」という気合いです。
気持ちですね。

病は気から・・・というように
合格は気持ちから・・・です。←ホントか？（笑）

みなさん、こんにちは。
ＧＷはどのようにお過ごしでしたでしょうか？
5月試験を受検する受講生にとっては、ＧＷは貴重な試験対策期間となったことと思います。

ＦＰ講座の中で、「金融資産運用」という科目を学習しますが
学習をひととおり終えると、自分の手持ち資金を何等かのものに
運用したくなる気持ちがフツフツとわいてくるかもれしません。
（はるかかなた大昔、私もＦＰ講座の受講生のころ、そうでした）

そうなると、マネー雑誌にも興味がわき、
雑誌に書かれているおすすめ商品を購入したくなります。

ここで、ひとつ、注意。
雑誌に書かれているおすすめ商品が必ずしも
自分にマッチしているとは限らない、と思います。
人の運用がうまくいったからといって
それと同じことをして、自分もうまくいくとは限らない。

雑誌に書かれていることを鵜呑みにして
何も考えずに購入すると、きっとあとで後悔することになります。

気をつけてくださいね。

みなさん、こんにちは。
元・ゴリゴリの体育会系人間（バドミントン）の私は
20歳代後半過ぎてからまったく
運動をしなくなり、足腰が肉体年齢70歳か？？？というぐらいに
老朽化し、この先一生、体育会系人間に戻ることは
ないかもしれないと思っていたら・・・

昨年、バドミントンに復活する機会があり
今年に入り、水泳を初めて、筋トレとランニングも復活したら
体育会系スイッチが一気にＯＮとなり・・・
前よりもストレスを感じなくなりました。
（肩こりと腰痛にも無縁な生活に・・・）

これまで、仕事に集中したい、勉強に集中したい
というときは、それ以外のものを一切排除した生活をしてきましたが
実は、これ、間違っていたのかもしれないと最近思います。
（いや、ひとそれぞれですからね、「私は」の場合です）

忙しいときこそ、スポーツをすると
より、仕事や勉強がはかどる気がします。
例えば、試験勉強に割ける時間が10時間あるならば
10時間すべてを勉強に費やすのではなく
3時間スポーツに費やし、残りの7時間で勉強するほうが
ダラダラと10時間勉強するよりも質のよい集中力が確保でき
効率がいいわけです。

よく、そんなことが書かれている本を目にしますが
今は頭を縦にブンブン振るほどよく理解できます。

別に、スポーツでなくても、何でもいいから仕事や勉強以外で
楽しめるものがあることが、こんなにも日々の充足感アップにつながるものかと
いい年齢になった今、改めて思います。
その充足感が仕事や勉強時間にも良い影響を及ぼすわけですね。

かつての現役時代は、スポーツを楽しむというよりも、試合に勝つことしか
考えていなかったからか、そんなに楽しむ余裕はなく
今、改めて気が付いたわけです。

知り合いに、トライアスロンやジョギングなどに
異常なぐらいにはまっている人がいますが、今は
その知人たちの気持ちがよく理解できます。

長い人生、まだまだ、修行中です。

みなさん、こんにちは。
前から疑問に感じることがあります。

新築のマンションを購入する場合、
パターンは2つ。

ひとつは、まだ完成していない（いわゆる未完成物件）を買う人
と
もうひとつは、完成物件を買う人。

これらの違いは、完成した物件を見ていないか、見たかの違いです。

私の自宅の近所に、駅から徒歩1分以内のマンションが
建築作業中です。

先日、いきなり完売御礼ですよ。
完成するのはまだまだ先の話です。
すごいです。

確かに、駅からの異常な近さと、そもそもその駅がハンパなく便利で
（私個人的には日本一便利な駅だと思う←決して大げさではない）
完売する理由はとてもよくわかるんですが
完成していない、現物を見てもいない物件をよく買うな～と思うのです。
モデルルームを見て買ってしまう人の気持ちがわかるようで、
やっぱりわからない。

個人的には、新築のマンションの理想的な買い方は
完成物件を見て購入するのがいいと思うのですが
そんな売り方をするマンションはそう多くはなく
でも、未完成物件が完成したあともどういうわけか売れなくて
（いわゆる、完成済在庫物件）、
売れ残りを完成後1年以内に買う、というのがいいな～と思います
（あくまでも私個人的な意見）。
売れないことの足元を見て、売主との値引き交渉もできるし。

しかし、売れ残る物件には何かしらの理由があるんでしょうし、
デメリットもあるから
その理由（原因）を徹底的に調べつくして、実は優良物件だった、
な～んてことがあればいいな、と思う今日この頃です。

みなさん、こんにちは。
先月、公示価格が公表されました。

このニュースを見て「ピンっ！！！」と来た受講生は
勉強が進んでいる証拠です。

ＦＰ試験の学習範囲の中に、公に公表されている資料が
しばしば登場します。
例えば、公示価格、路線価、都市計画図、登記事項証明書、標準報酬月額表など。

今は、パソコンを利用してインターネットで
これらの資料を見ることができますから（登記事項については料金かかるけど）
出来るだけ、実物を確認してみてください。

見れるものは実際にドンドン見て確認する、
わからないことはドンドン自分で調べる、

こういった姿勢はとても大切です。

みなさん、こんにちは。

最近、受講生からの質問で、電卓の使い方を聞かれるのですが
そのご質問内容が、基本的なことのド忘れであることが
多々あります。

おそらく、学校で習ったのが大昔すぎて
忘れてしまっているんだと思います。

四則演算は、ひとつの算式の中に、足し算、引き算、掛け算、割り算が含まれている場合は、まずは、掛け算と割り算から先に計算して、そのあとに足し算と引き算をする、とか
かっこの中から先に計算する、とか・・・
習いましたよね。
このことを忘れているようで
素直に、左から右に計算していくんです（←かっこやルールを無視して）。

ＦＰ講座で得る知識は、生活の知恵ですから
電卓の使い方も思い出しましょう。

みなさん、こんにちは。
卒業シーズンもほぼ過ぎ去り、入学シーズン突入の今日この頃・・・
春です。鼻がムズムズします。

さて、日本の公的年金制度、みなさんはどうお考えになりますか？
たまにＦＰでも「年金保険料、払わなくていい」とか言っちゃう人、
いますけど言語道断です。

確かに、公的年金制度については
ニュースや新聞を見ていると国民にとってウェルカムな話題は
ほとんど見聞きしません。
そんな状況にいれば、誰だって不安になるし、年金保険料払いたくなくなるのは
人として自然な感情だと思います。
特に、会社員以外の人は、自分の意志で年金保険料を支払わなければいけないので
生活費や事業費が優先して、どうしても後回しになりがち、もしくは、払わない、払えないということはあるでしょう。

日本の年金制度は崩壊する、とか
将来、年金は1円ももらえない、とか
世のうわさを聞くとなおさら、年金払う気力は著しくダウンします。

でも、そのうわさは本当なのか？
何の根拠があって、そんなうわさがあるのか？
火のないところに煙はたたないとは言いますが
年金に関するうわさも、火種があるから発生するのでしょう。
でも、だからといって、それを鵜呑みにして年金保険料払わないのは
単なる現実逃避でしかすぎないと思うわけです。

だって、公的年金制度は、そもそも国庫負担があって、
遺族年金と障害年金も完備されて、終身の年金で、
これだけの内容を民間の保険会社で準備したらいったいいくらの保険料を
毎月支払うことになるのか・・・

確かに、将来受け取る年金額は想定よりも減るかもしれないし、
支給開始年齢も今よりも
遅くなるかもしれない。
でも、ゼロになる可能性は著しく低いと思います。

だったら、しっかり国民の義務として年金保険料を支払うべきだと
思うわけです。
そして、それは自分のためにもなると思うのです。

もし、保険料払えないなら、保険料免除制度もあるんだし。

何も考えずに、周りの軽率なうわさに流されるのが
一番してはいけないことだと思います。
そしてこのことは、年金制度以外のすべてのことについても
同じことが言えると思います。

思い込みや先入観は一切不要です。
正しい知識と必要な知識を持って、自分で判断をすることが
とても大切だと思います。
そして、その判断をするためには、人としての強さが必要でしょうね。

みなさん、こんにちは。

提案書の課題を作成するにつき、受講生から様々なご質問が寄せられます。
質問を見て、たまに思うことは、
「課題とはいえ、相手の立場、気持ちになって考えているか？」
という視点に立っていない受講生がおられるということです。

人の相談を受けるということは、その人の気持ち、立場、状況を
自分の想像力をフル回転で妄想する必要があります。

その時に、「自分だったら・・・」と自分に置き換えて考えると
おのずと答えが見えてきます。
「自分がされて欲しくないことは、人にもしてはいけない」
って、小学生のとき、教わりましたよね。
それと同じです。
サービス業とは、そういうものです。
ということは、「自分がされてうれしいことは、人もうれしい」
という想像力も大切です。

とは言っても、そもそも相談者とは同一人物ではないので、
必ずしもそうとは限らない。
だから、相談業は難しいんですよね。

日々、勉強です。

みなさん、こんにちは。
やっと少し春めいてきましたが・・・
今年から、どうやら、私、花粉症デビューをしたようです(泣)
ついにきたか・・・という感じです。
泳ぐとき、呼吸困難に！！！
息継ぎがっっっ！！！

さて、5月受検生から
「平成24年度税制改正は勉強しますよね？」とよく聞かれます。

5月本試験は、平成23年10月1日時点での法令に基づく問題が
出題されますから、5月受験生にとっては平成24年度税制改正は
試験範囲にはなりません。
よかったですね♪

しかし、9月受検生にとっては、試験範囲になります。

と、いうことは、不吉な話ですが
5月試験に不合格となった場合、改めて平成24年度税制改正を
勉強しなくてはならないという悲劇が待っています。

5月受検生のみなさん、1発で合格しましょう！！！

みなさん、こんにちは。
私は最近、スイミングにはまっています。
水の中に入ると世界が変わって、いいストレス解消になります。
肩こりに抜群の効果を発揮します。

さて、今回は、日本ＦＰ協会実施の先日の3級実技試験について
コメントさせていただきます。

ＡＦＰの実技試験の超簡単バージョンという感じで
ＡＦＰを受検する人にとっては、いい練習台になると思います。
試験自体は、協会実技が実施されてちょうど1年になり、
過去問題もそれなりに蓄積されつつありますから、協会実技を受検する人が
ますます多くなるような気がします。
それに伴い、異常に高かった合格率もきんざいの実技に近づいていくのでしょうね・・・

さて、内容は、きんざい実技と比較して、とにかく計算問題のオンパレードです。
日本ＦＰ協会らしい出題内容です。

これといって、難易度の高い問題はありません。
基本事項ばかりですが、やはり、計算問題の慣れが合格のポイントだと思います。

私個人的には、計算問題が昔から好きなので（理系出身）、このような傾向の試験問題は暗記が少なくて済むのでラクに感じるのですが、数字大嫌いな受検生は、悪夢ですよね・・・

出題内容の傾向は、ＡＦＰ実技と似た分野が出題されていますから
医療費控除や遺族年金も出題されてもいいかと思います。

まずは、学科試験をしっかり攻略できる力をつけたら
あとは、その知識をもって計算問題に慣れれば、合格ラインは突破できるはずです。

ガンバです！